萬芳社區(qū)站

捷運文湖線於大安站與信義線交會，南段捷運站位北市大安、文山區(qū)，包括麟光、辛亥、萬芳社區(qū)、萬芳醫(yī)院、木柵等站周邊皆有每坪單價2~3字頭，總價千萬以下公寓。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】捷運藍線為臺北捷運系統(tǒng)主要東西向運輸動脈，運轉(zhuǎn)量也高居各捷運線之冠，2012年底捷運信義線可望通車啟用，將有效紓解北市東西向通勤人潮，但信義路沿線房價早已燙金，房仲業(yè)者建議民眾，若想享受捷運信義線便利，預算又有限，可考慮一次轉(zhuǎn)程路線，於捷運淡水線或文湖線房價落後區(qū)段購屋；或往信義線末端站，松德路生活圈尋找。

捷運文湖線於大安站與信義線交會，南段捷運站位北市大安、文山區(qū)，包括麟光、辛亥、萬芳社區(qū)、萬芳醫(yī)院、木柵等站周邊皆有每坪單價2~3字頭，總價千萬以下公寓。捷運淡水線則於中正紀念堂站與信義線交會，北市境內(nèi)有北投、復興崗、忠義等站有平價公寓可供選擇。

信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，信義線沿線中正紀念堂、東門、大安森林公園、大安、安和路、世貿(mào)中心等站，房價每坪已站上百萬元，非一般購屋族群可接受，因此建議採一次轉(zhuǎn)乘法購屋。

若不想轉(zhuǎn)車，也想享受信義線之便利，住商不動產(chǎn)企沿室主任徐佳馨則建議往松德站、玉成站周邊尋找，此區(qū)段有屋齡30年左右的老舊公寓，每坪行情約40~60萬元，具都更效益，不過，消費者必須與有意都更的建商競爭。

此區(qū)段除大坪數(shù)豪宅外，也有9~25坪小套房，每坪行情70~75萬元。若是屋齡20年左右的大樓，則多為35~50坪規(guī)劃，每坪50~70萬元。不過，房仲業(yè)者提醒，在此區(qū)段購屋需留意屋齡與公設(shè)比的差異，原則上新屋公設(shè)比多在30%以上，而20年大樓公設(shè)比則約15~17%，影響室內(nèi)使用坪數(shù)甚大。